第1552章 李东的心思 (第2/2页)

几天下来，反而是龙湖落了下风。
　　
　　听到吴亚君抱怨，李东也无奈道：“这个跟我真没什么关系，许圣哲你也认识，那家伙可不是谁都能指使的动的。
　　
　　他自己要这时候上市，我劝也没用。
　　
　　吴姐这边，其实可以联手龙华，一起干掉恒大，那倒是挺不错的。
　　
　　如今，IPO前期，说是看业绩，看数据，其实还是看谁更能吹，吹的让人信服。
　　
　　龙华和龙湖，其实竞争不大，重合区域不多。
　　
　　反而是恒大，四处扩张，和你们都有竞争。
　　
　　这次一起打压恒大，抬高你们两家才对。
　　
　　至于怎么打压，多简单的事。”
　　
　　“怎么简单了？”
　　
　　吴亚君有些好奇，李东说的倒是容易，恒大哪有那么容易被打压下去的。
　　
　　人家规模在那，岂是你说对方不行就不行的。
　　
　　不但吴亚君好奇，杨绍鹏几人也竖起耳朵准备听李东高见。
　　
　　李东一副简单至极的表情，随意道：“这还用想？恒大和我们远方没合作，注定没前途。
　　
　　你们两家都和远方有合作，这就是前途无量的保证……”
　　
　　“咳咳咳……”
　　
　　几人都哭笑不得，你好意思说出口吗？
　　
　　恒大是和你们没合作，关键人家现在不做商业地产，做也是小规模的做，当然没什么合作的空间。
　　
　　就因为这，否定了恒大，谁信你？
　　
　　李东仿佛看出了他们的心思，无所谓道：“试试也不损失什么，你们真要因为和我们有合作就出现了增幅，三家共赢的局面。
　　
　　接下来，远方再谈一些合作就简单多了。
　　
　　看看，跟我们合作才有前途，不跟我们合作的都完蛋了。
　　
　　你们说，以后和我们合作的地产企业是不是就多多了？”
　　
　　说着李东忽然想到了什么，脑海中不由想起当初在京城的地产大会。
　　
　　那时候，他就和其他地产巨头商量，一起合作。
　　
　　全国的大型商场，其实八成都是这些地产巨头企业控制的。
　　
　　小企业，没那个能力开发。
　　
　　李东当初真要能达成了合作协议，那效果也是极其恐怖的，人家零售超市连开店的地方都没，好地段都被人占了，还怎么继续扩张下去。
　　
　　不过当时远方的实力其实也不算太强，加上不少企业都有固定的合作零售商，自然不会轻易答应。
　　
　　最终，和远方达成合作的企业是少数。
　　
　　如果这次能借着这个机会，龙华和龙湖因为和远方有合作，最后被市场看好，股价攀升，那所有人都会看到一个趋势。
　　
　　跟远方合作，远比和其他企业合作收获更大。
　　
　　之前，远方再厉害，和这些地产企业其实都没有太大的利益关联。
　　
　　可现在不同，和远方合作，上市的地产公司股价会涨，没上市的地产公司一旦上市也会被市场看好……
　　
　　当然，这是理想状态。
　　
　　做企业，单靠外力肯定是不行的，还是要看本身的实力。
　　
　　可一些实力达到的企业，名气没达到那个地步的企业，却是可以尝试一下的。
　　
　　想到这些，之前一直排斥和这些地产公司有牵扯的李东，忍不住多想了几分。
　　
　　这次也许真能借机干点事出来才对。
　　
　　一旦龙华和龙湖两家，借着远方的名头完成了超越，是不是会让一些地产企业动心？
　　
　　这点可能性还是很大的，何况远方本来就不是弱者。
　　
　　如今，大部分超市的自有物业都不算太多。
　　
　　远方之前自有物业比例保持在10%以上，就已经超越了全国大部分零售公司。
　　
　　这也意味着，超市这些百货企业，90%以上的门店都是租赁的。
　　
　　当然，这个租期很长，超市，尤其是大型超市，签个十年合约几乎是常见的事。
　　
　　可不管十年还是二十年，每年都有大批的门店合约到期，这也是事实。
　　
　　一旦合约到期，商场选择不续期，那就有好戏看了。
　　
　　现在可不同于日后几年，人家商场愿意续期，也有很多零售门店因为承受不了增加的租金选择了自己倒闭。
　　
　　现在这时候，虽然租金已经见涨，可零售企业还是有利润空间的。
　　
　　这时候一旦出现门店被迫关闭，那才就麻烦了。
　　
　　如今零售行业因为有远方存在，线下这一块竞争很激烈。
　　
　　在这种大家都在扩张的时期，你不但没扩张，反而缩小了规模，尤其是取代你的还是远方，那更是麻烦中的麻烦。
　　
　　当然，其他企业也可以换地方继续开店。
　　
　　可这些老牌零售企业，其实他们之前选择的地段，都是繁华地段，都是最适合开大型商场的地方。
　　
　　这时候，换在别的地方，未必还有之前的人气了。
　　
　　李东心里想着这些事，微微有些走神。
　　
　　而吴亚君却是认真考虑了起来，半晌才道：“你说的这些，也许有效果，可远达不到光是远方的名字，就足以让我们取得大的优势。
　　
　　真想和你说的那样，达到三赢的局面，除非……”
　　
　　吴亚君顿了一下，见李东还在走神，不由没好气道：“我说话呢，你在听吗？”
　　
　　李东这时候清醒了，笑道：“听着呢，你的除非后面想说什么我知道，不过现在暂时不聊生意。
　　
　　反正你们IPO还有一段时间，等我婚礼结束咱们再详聊。”
　　
　　吴亚君眉头跳动一下，微微点头道：“好，那我等你消息。”
　　
　　这两人说的不清不楚的，杨绍鹏几人却是不傻，大概知道他们要谈什么了。
　　
　　无外乎合作，或者入股，当然，是李东入股龙湖。
　　
　　这种事倒也不少见，香江那边上市的企业，香江本土的富豪几乎都会参与。
　　
　　有时候其实不是主动参与，而是被动的，那些上市的企业需要名气，需要说服力，主动选择让他们进场，甚至是超低价进场。
　　
　　如今，李东名气在这，龙湖连长江老李这批人都拉了进来，再拉李东进场也正常。
　　
　　不过两人关系虽然好，可商场还是讲利益的。
　　
　　这次吴亚君不出血，想直接拉李东入场，没那么便宜的事。
　　
　　他们其实不知道，李东之前直接拒绝了许圣哲的事，要是知道了，恐怕就不会这么想了。
　　
　　李东在意的岂是对方上市的那么点蝇头小利，他是因为想到了自己的计划，才会答应和吴亚君谈谈。
　　
　　既然当初能成立零售联盟，别的联盟体为什么就没希望？
　　
　　当然，地产行业麻烦太多，李东现在还处于犹豫阶段，而且真要做，也要好好挑选才行。