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第七百七十五章 商业综合体

第七百七十五章 商业综合体 (第2/2页)

有最大关系的大丰物流,目前的建设重心放在了南陵并不在杭城。所以你们谈你们的就好,如果需要投资那就投点钱意思一下,现在让我先发言几个意思?
  
  “要不建一座万......那啥飓风广场吧。”杨东旭沉吟片刻开口说道。
  
  目前飓风建筑的主要经营范围还在魔都,虽然全国各地都开始拿地制定了和万达一样的扩张模式,但就目前而言魔都以飓风建筑办公大楼为核心的商业圈还在构建。
  
  在广东、深圳、燕京投资的写字楼当时看上去很不错。但国内经济发展实在是太快了,所以他准备打造一个综合性的大型广场出来。不是万达第一代单层单一的大卖场模式,而是准备上来准备越过第二代进入第三代。并且为第四代预留发展潜力。
  
  “广场?大卖场的形式吗?”鲁城有些好奇的问道,在汽车配件市场成为霸主之后。鲁城一直想要给万方集团寻找新的盈利增长点,房地产其实就是他最看好的一个跨界经营之一。
  
  这个行业的投资有点占资金,因此他目前还在观察学习过程中,了解了不少国内房地产商发展的案例,暂时还在考虑中。
  
  “不是大卖场,是写字楼。准确的来说是一个综合商业中心,户外室内步行街和商业大楼结合在一起,打造一个巨大的城市综合体。
  
  内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等等。集合购物、休闲、餐饮、文化和娱乐等多种功能为一体,形成一个独立的大型商圈。”杨东旭沉吟片刻阻止一下语言开口说道。
  
  “听上去很不错,不过这个步子是不是迈得太大了一点?去掉你说的那个购物什么的,比如说酒店属性。休闲、餐饮娱乐什么的和目前会所经营模式是重合的。但现在的会所......”楚飞开口说道。
  
  宗老板几人不禁默默的点了点头,杨东旭刚才的描述他们第一感觉就是一个更高级的会所。而现在的会所看似风光有钱人的聚集地,可赚不赚钱自家知道。要不是维持人脉关系,估计是个会所老板有九个会所会选择关门。
  
  别说是在杭城,就算是放在燕京,政治气氛格外浓郁的祖国心脏,很多会所都是不赚钱的,就是一个圈子的聚集地。
  
  “不是会所,也不是会所升级之后的高级版。会所是面对有钱人,或者像你这样有身份又有钱的人的。而飓风建筑的城市综合体是面对普通人的。”杨东旭解释道。
  
  这个解释让大家更加皱眉了,会所的消费他们都是会所的会员那是一清二楚,你那个更加牛掰的会所建设肯定要投资更多的钱,你确定能从消费能力一个月也就钱吧块钱的普通人身上赚回来?
  
  在这个还在建造大型卖场的时代,没有见过城市综合体的人,你很难和他们解释清楚这里面的道道。而杨东旭也没打算解释的太清楚,毕竟这些人可都是有能力自己做房地产的。
  
  于是面对大家质疑的目光他开口说道:“今天宗老板叫大家来只是相对政府表个态,再做的各位有些产业需要加大投资正好赶上,有的目前需要闻一闻不想再扩张。
  
  所以有好的项目投点进去也算可以交差。既然是这样的情况要不这样吧,在杭城这边找一块足够大的地,我准备拿出5个亿来建设我说的这个广场。
  
  你们有项目需要投资能交差的,那就投资自己看好的项目好了。暂时没项目需要投资又想交差的,投点钱进来玩玩。股份按照出资比例来,几百万或者几千万你们随意。”
  
  “这个......”在座的人都有些诧异的看着杨东旭。
  
  虽然知道杨东旭有钱,而且资本雄厚。他们也都是大佬身价十亿以上,可面对一开口就拿出5个亿投资的杨东旭,小心肝还是忍不住有些颤抖。那可是五个亿,他们账面上的流动资金是多少最多几千万吧?这还是经济状况良好的企业才有的流动资金。
  
  “走贷款或者走集资路线吗?”楚飞开口问道。
  
  不少人看杨东旭的目光又变了一下。
  
  杨东旭坐起身用手指敲了敲桌子:“现金,第一部分资金2个亿,包括买地的钱和前期建设筹备。剩下3个亿会分两次,第二次也是两个亿半年内到账,第三次一个亿一年之内到账。”
  
  房间里的众人呼吸不禁粗重了一些,他们虽然也是见过钱的人。但不找银行贷款,也不发动集资直接拿出2个亿启动资金的有钱人,他们还是第一次见到。
  
  商业资金运营其实很难见到大笔的现金投资,很多投资上百亿的企业。启动资金不足一个亿的比比皆是,然后通过运营找人集资,找银行贷款,就这样一边建设一边把一大群人绑在自己战车上推动项目。
  
  所以大家看杨东旭的目光又变了,从一开始的迟疑和质疑变成了现在金币形状。眼前这个小伙妥妥的金大腿啊。
  
  “我只做这个投资其他的不做,你们愿意呢就投点钱加入进来,然后帮着在买地建过程中投点人脉关系清除一下障碍,让项目快速推进起来。不愿意呢就当我没说自己做弄这个。”看着在座各位大佬的神色变化,杨东旭率先开口说道,把想要打秋风的人话直接堵住。
  
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