第四百八十四章 思路打开 (第1/2页)

安安肯定是管不住了，现在有名又有钱，原地出道都没问题。
　　
　　梁鑫只能叹口气，旋即便振作精神，跟陈光建掰扯起来，“我觉得可以这样，咱们不是有个慈善基金会吗？不如以基金会的名义，将公司现在除了日常开销之外的钱，全部转移到慈善基金的户头上去，慈善基金也不白拿这笔钱，每年按百分之四左右，比银行稍微高一点点的利息，把钱返还给公司，时间就算到零九年二月份，也就是上市前半年。
　　
　　到时候呢，连本带息，把所有的款子，左手倒右手，拨回到三金科技账上。这样做呢，两个好处，第一三金科技可以坐着多白拿四个点的利润。二来公司账面上流动资金少一点，内部的资金适当紧张，也可以提醒各方面少踏马乱花钱。”
　　
　　陈光建道：“比方给你买新车？”
　　
　　“那点毛毛雨就别算了吧，再说买都买了……”梁鑫双标起来根本不知脸为何物，随口“不需要理由”地辩解一句，马上又接着往下说，“然后关键呢，还是后续动作。”
　　
　　陈光建点点头，不知是在同意梁鑫乱花公司钱给自己提高待遇的做法，还是让他继续接着讲，但反正梁鑫确实嘴上也没停的意思，自顾自道：“后续第二步，慈善基金的钱，可以当作准备金，我们拿去跟东风投资旗下的W市商业银行合作，让银行帮我们推出一款年化百分之六的理财产品，两年时间起购，不管老百姓买多少，这百分之六的利息，都全部从我们的准备金里头扣。我们有多少准备金，就发多少理财产品。这样按我们现在每天三千万的流水，就拿其中的九成来用吧，两千七百万，就能对应……”
　　
　　梁鑫左右看了看，安安心领神会，立马伸手从桌上拿过计算器，递到梁鑫手里。
　　
　　“对，就是这个。”梁鑫从安安手里接过来，飞快噼里啪啦按起来，“两千七百万，除以百分之十二……就是两亿两千五百万。这样我们每天就可以从社会上，吸纳两个亿多的资金，按我们目前的流水情况，就当平均按这个数，能维持三百天吧，就能拉动……六百七十五亿？操！六百七十五亿！？”
　　
　　梁鑫一声惊呼。
　　
　　陈光建也瞬间呆住。
　　
　　两个人大眼瞪小眼，对视了几秒后，陈光建舔舔嘴唇，从桌上拿了个包烟，“你继续说。”
　　
　　“嗯……”梁鑫道，“那这样……然后就是，这六百七十五亿，不是老百姓的吗，肯定得还回去，首先得防止亏损，对吧。那我们就把其中的一大半吧，三百七十五亿，定期两年存银行，这个存款的利息呢，可以只要百分之六，W市商业银行是自己人，这样银行拿了存款，咱们的实际理财产品利息支出，也可以省下一半。
　　
　　再接着呢，另外一半，也就是那三百亿，我们一部分，可以拿去买地，去买B市的地皮和S市的地皮，买完后也不用急着开发。其中的一部分，可以适当提高价格，转手卖给东风国际地产，反正东风国际地产也是要拿地的，我们提前替他们拿了，就当收点手续费，不过分吧？”
　　
　　陈光建想了想，说道：“不过分。”
　　
　　梁鑫接着说：“然后另外一部分，可以按市场行情，大幅度涨价，市场涨多少，我们就卖多少。接下来国内的房地产企业，肯定是抢着要买地的，我们先把他们要走的路给堵死，让他们无路可走。这样呢，两年时间一到，我们以慈善基金为名义设立的理财产品，利息兑付方面，完全可以百分百兑现，甚至还有一半的资金盈余。
　　
　　本金偿还方面，一大半在银行手里，银行肯定不会出问题，剩下一小半，我们自己手里的，按乐观计算，按起码平均百分之五十的涨幅，我们除了偿还市场三百亿的本金之外，还能多捞一百五十亿的利润，同时大大地帮助东风国际地产，缩短了拿地的时间。
　　
　　

（本章未完，请点击下一页继续阅读）