第368章 投资李嘉成 (第2/2页)

杨文东道：“对我来说，我看中你的能力，即使今天塑胶花市场不行了，可我相信李生你会找到新的产品的；
　　
　　对你的话，这就看你要求，我这边能够给你提供的资源有一些，比如说你的工厂如今效益不好，那可以做我长兴实业的部分代工业务，不说赚多少，但至少可以先稳住企业规模，这样你就有了足够的时间，来慢慢思考下一步。”
　　
　　长兴实业的很多产品都是外部生产的，特别是塑料相关的，比如旋转拖把、粘钩之类的，品种太多太繁琐了，如果都自己生产，那整个企业精力就花费在了利润不高的生产端，且员工太多，管理起来也很费劲，别说香港，就是欧美的大企业，时间长了都有一堆大企业病。
　　
　　所以让供应商生产，自己再入股，是最佳的模式，且自己是客户，又控制着香港塑料粒子的供应，还是台塑的股东，综合起来基本上也占了整个产业链的大半利润。
　　
　　而既然有那么多供应商，让长江实业做自己的供应商也是一样，还可以顺便投资入股。
　　
　　也就是现在塑胶花市场崩溃，要不然，长江实业之前平均一年几百万港元利润，想入股可没那么容易了。
　　
　　“杨生这个提议的确不错。”李嘉成也有些心动，如今塑胶花市场竞争激烈，导致他的工厂都被迫要裁员了。
　　
　　一旦裁员，那对外释放的信号会非常不好，不到万不得已，他也不想这么做，而如果能够成为长兴实业的供应商，虽然利润不会很高，但至少能保住企业的规模。
　　
　　杨文东接着说道：“那李生是同意了？”
　　
　　“这种事，我总得听一下杨生的要求，再决定吧？”李嘉成笑着问道。
　　
　　“也对。”杨文东点点头，说道：“你长江实业的具体情况我也不清楚，与长兴实业的合作，这就比较复杂了，但我可以保证，你能够接到足够的订单，保住生产。
　　
　　至于我这边，我想收购长江实业20%的股份，资金方面，我会按照后续财产审计的数据来出资。”
　　
　　“这听起来不错。”李嘉成顿了顿，又问道：“杨生，能够问一句投资之外的问题。”
　　
　　“可以。”杨文东答应道。
　　
　　李嘉成问：“我现在比较看好地产市场，因为我觉得，不管香港社会通过工业赚了多少钱，除了少数人会转移外汇离开，大部分会将钱投到地产里面，还有少数就是股票市场。
　　
　　所以我觉得，与其辛苦的做工厂，还是不如做地产，而杨生您既有地产也有工业，我想知道您的看法。”
　　
　　“你这个观点，其实很对。”杨文东点点头，说道：“香港的财富，的确很大一部分会进入地产，而做工厂，除非能力非常突出，不然的话，投入的精力会比地产行业高，收益，也未必比得上。”
　　
　　这其实已经是保守说法了，如果不是精英工厂的天赋型人才，那在这个时代香港做工厂，肯定比不上房地产，香港市场的工业、贸易、海运乃至服务业所赚取的财富，最终大部分流入了地产行业，根本没办法比。
　　
　　也就是杨文东有着先知金手指，有把握能够赚全球的钱，可即使如此，如果没有电子产业与互联网产业，但其他传统产业再怎么努力，也很难比的过香港的地产回报，或者未来内地湾湾的回报等等。
　　
　　当然，这种事不存在二选一，所以两者可以同步发展。
　　
　　李嘉成赞同说道：“杨生高见，只是如今香港的地产价格太高了，而纵观全球地产历史，也都是有着地产危机的，前几年香港也有，所以我如今始终不敢下手，只能用手上的资金，买了几栋工业楼收租。”
　　
　　“工业楼的确是最稳妥的投资，就算地产市场不行，可工业还是可以的。”杨文东笑了笑，又道：“至于地产危机，的确存在，但这个世界上哪有没有风险的生意？
　　
　　做工厂也一样可能破产，或者碰到航运危机运价暴涨，一样会死一堆工厂，相对来说，地产的风险可能会更小一点。”
　　
　　哪怕是收租，也是有风险的，因为正常的置业地产生意，都是借贷买房再出租，一旦地产危机，租金下降，银行抵押不足，那也容易资金链崩溃的，除非规模发展到了非常大，无负债的持有大量物业，但在这之前，也是需要多少年顺利经营才可能做到这一步。
　　
　　“那杨生也是认为如今香港地产价格偏高了？”李嘉成问道：“我看长兴地产如今也都不怎么在港府竞拍中活跃了。”
　　
　　杨文东道：“算是吧，从58年到现在，房价平均涨了3~4倍，这种涨幅，基本上也到极限了，就是不知道，什么时候会回归正常。”
　　
　　“等回归正常的时候就可以抄底了。”李嘉成笑说道。
　　
　　“对。”杨文东点点头。
　　
　　这种事，正常人都知道，但正常人里的聪明人，就会选择对合适的时机，这才是最重要的，不然一个V字型下跌曲线，选错位置进场了，那一样会损失惨重。
　　
　　每次危机，很多人熬过了最高峰的诱惑，但选择错了进场抄底时间，杠杠一大，然后也会死翘翘。
　　
　　李嘉成沉思片刻后说道：“这样吧，杨生，我需要考虑一下，也需要与我太太商量一下。”
　　
　　“没问题。”杨文东也不急，他也知道李嘉成跟他不一样，庄玥明在长江实业内，也是参与管理的。
　　
　　当天傍晚，庄玥明也来到了四季酒店，在杨文东给他们准备的套间内，见到了李嘉成。
　　
　　听完李嘉成的描述后，庄玥明第一时间看向周围，小声道：“这房间会不会，有什么问题？”
　　
　　李嘉成笑了笑道：“我也想到这一点了，所以我没有要总统套房，而是随机选择了一间，这四季酒店也算是个大产业，比我们长江实业大的多，应该不会做这种事。”
　　
　　“嗯”庄玥明也觉得有道理，随后想了想刚刚听到的，并说道：“这个合作看起来还不错，但核心一点并不是能拿到一些塑料制品订单。”
　　
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